近年數據中心發展迅速,工廈補地價增多,外資基金嘉民亞洲在荃灣沙咀道工廈重建項目,獲批12.6億元補地價以轉作數據中心發展,每呎樓面補地價約3,501元。 該項目涉及丈量約份第355約地段第313號A分段及餘段,比鄰前中央紗廠原址,佔地約38,600平方呎,發展商近日完成約12.6億元補地價作高端數據中心發展,地皮可建樓面360,691平方呎計算,即每呎補地價約3,501元。
若果連同發展商在2011年時以8.1億元購入地皮的造價計算,整項目地價成本已達20.7億元,以目前可建樓面計算,每呎總地價達5,759元。
相較之下,同區馬角街工業地在去年初以7.3億元由新地投得,用地同樣可作數據中心發展,每呎地價3,598元。由此可見,嘉民亞洲願意斥高價為地皮補地價,相信頗為看好數據中心行業發展。